Valeur de la maison de 100m2 Rue saint françois à Doué en Anjou

Estimation théorique

Rue saint françois,49700 Doué en Anjou (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.91)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue saint françois,49700-Doué en Anjou indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tuffalun (49003), comprenant 1798 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-0449RUE SAINT FRANCOIS23246238000€1188€
2022-07-2053RUE SAINT FRANCOIS8172365228000€1326€
2019-07-0536RUE SAINT FRANCOIS35710264000€1123€
2023-03-0841RUE SAINT FRANCOIS3766945000€592€
2021-11-192RUE DE CUNAULT481139205000€2531€
2020-06-154RUE DE VERSAILLES364320145000€2266€
2022-06-245RUE DE CUNAULT490394163000€1811€
2021-03-1267RUE SAINT FRANCOIS365228150000€2308€
2022-08-1128RUE SAINT FRANCOIS572159110000€1528€
2021-08-2671RUE SAINT FRANCOIS4100546125000€1250€
2019-07-232RUE MONTAULT475265137000€1827€
2021-10-202RUE MONTAULT475265170000€2267€
2022-01-073RUE PIPIER5108898181000€1676€
2022-06-2077RUE SAINT FRANCOIS314069581500€582€
2023-04-1277RUE SAINT FRANCOIS3140695211500€1511€
2021-09-3060RUE SAINT FRANCOIS512145080000€661€
2021-04-2717RUE SAINT FRANCOIS37646880000€1053€
2022-12-165RUE DE LA SIRENE377236130000€1688€
2020-06-032RUE DU DONJON140545123000€3075€
2023-01-069005RUE DES ACACIAS DOUE3702669150000€2143€
2021-06-1015RUE DE CUNAULT24012522500€563€
2021-02-2616RUE DE LA FAUCONNERIE4100285113500€1135€
2021-02-2213RUE DES RECOLLETS599452140000€1414€
2022-12-0895RUE DES PERRIERES36849161000€2368€
2021-04-0129RUE DES ARENES26039998000€1633€
2019-07-2910RTE DE SAUMUR596276137000€1427€
2020-06-0514RTE DE SAUMUR51121185200000€1786€
2022-06-026RUE SAINT JEAN DOUE4101213115000€1139€
2020-02-283IMP DU CLOS ST JOSEPH58824994000€1068€
2021-08-023IMP DU CLOS ST JOSEPH588249100000€1136€
2019-08-1918RTE DE SAUMUR490915148000€1644€
2022-06-1022RUE DES RECOLLETS58837950000€568€
2022-11-307CLOS DES DEUX ROSERAIES3112653265000€2366€
2022-09-0841RTE DE SAUMUR383422180000€2169€
2020-07-0610IMP DU CLOS ST JOSEPH5103467175000€1699€
2023-01-3035RUE PRE DU CAMP5165122336500€2039€
2019-12-0938RUE DES ARENES3771490116000€1506€
2022-10-1718RUE NAPOLEON4100284120000€1200€
2019-08-196IMP DU CLOS ST JOSEPH489227144000€1618€
2019-05-1322RUE NAPOLEON4110127137850€1253€
2021-02-022RUE DU CHATEAU DOUE49612874000€771€
2019-09-1920RUE DES HALLES9240737399750€1666€
2022-09-2620RUE DES HALLES9240737404250€1684€
2021-03-194RUE NAPOLEON3585266000€1138€
2020-05-2017RUE NAPOLEON49835180000€816€
2020-08-0744RUE DES ARENES7171758395000€2310€
2020-05-165RUE NAPOLEON2434572500€1686€
2020-06-028RUE DU CHATEAU DOUE6204351210000€1029€
2021-05-0721RUE NAPOLEON510431370000€673€
2023-03-1731RUE PRE DU CAMP57649140000€1842€
2020-07-08257RUE DES PERRIERES3981000300000€3061€
2023-01-3023RUE PRE DU CAMP4756880000€1067€
2022-03-154RTE DE SAUMUR52001610180000€900€
2020-05-197RUE PRE DU CAMP3705172000€1029€
2023-01-255RUE PRE DU CAMP380161118000€1475€
2019-11-0819RTE DE MONTREUIL4157945187000€1191€
2022-10-2732RTE DE SAUMUR145949162000€3600€
2021-01-1815RTE DE MONTREUIL51401369200000€1429€
2021-01-283PL DU CHAMP DE FOIRE5108263130000€1204€
2021-05-2013RTE DE MONTREUIL130350110000€3667€
2023-01-1019RUE DE DOUCES476292120000€1579€
2022-01-3147RTE DE SAUMUR41011400265000€2624€
2020-02-288RUE DES FONTAINES41261185160000€1270€
2021-08-2668RTE DE MONTREUIL4101302182000€1802€
2022-01-2864RTE DE MONTREUIL589564161000€1809€
2023-05-0518RUE DE DOUCES260575110000€1833€
2022-04-1916RUE DE DOUCES3701210150000€2143€
2019-06-2826RTE DE MONTREUIL5114273145000€1272€
2020-12-157RUE DES TILLEULS DOUE14844640000€833€
2020-12-1176RTE DE MONTREUIL4107340172000€1607€
2020-11-162RUE CROIX BLANCHE DOUE3534356000€1057€
2022-09-282RUE CROIX BLANCHE DOUE3534380000€1509€
2022-05-2516RTE DE MONTREUIL6162208250000€1543€
2021-11-1524RTE DE MONTREUIL61851522300000€1622€
2020-09-0749RTE DE SAUMUR6140463210000€1500€
2019-06-2149RTE DE SAUMUR6140463215000€1536€
2019-11-1226PL DU CHAMP DE FOIRE4908343500€483€
2019-12-1720PL DU CHAMP DE FOIRE511018460000€545€
2023-02-17397RUE DES PERRIERES351259100000€1961€
2020-07-3057RUE D ARGENTON5100541210000€2100€
2020-10-02409RUE DES PERRIERES385248139000€1635€
2020-01-0828RTE D ANGERS71901330280000€1474€
2020-12-2120RUE DE LA CROIX DE FER382393103000€1256€
2021-05-1718RUE DE LA CROIX DE FER464593152000€2375€
2021-03-125AV DU GEN LECLERC2659040000€615€
2022-06-177AV DU GEN LECLERC6156262145000€929€
2020-04-17286RTE DE CUNAULT378500130000€1667€
2022-01-0728RUE DE LA CROIX DE FER31202030287000€2392€
2020-06-103RUE D ALGER82961008545000€1841€
2020-12-1411RUE DES TILLEULS DOUE4102587195000€1912€
2020-08-2714AV DU GEN LECLERC5155227187500€1210€
2021-07-2746RTE DE SAUMUR6137571227000€1657€
2021-11-096RUE DE LA CROIX ROUGE485373170000€2000€
2022-04-085RUE DE L EGLANTINE13459060000€1765€
2020-09-2218RUE DES TILLEULS DOUE488226150000€1705€
2023-06-169286RUE DE L OUEST3114516320000€2807€
2023-02-284RUE DE LA CROIX DE FER6199557290000€1457€
2022-07-114RUE DE LA CROIX ROUGE387639139500€1603€
2021-07-30145RTE DE GENNES4103106195000€1893€
2020-01-318IMP DES ROSES TREMIERES4112209117000€1045€
2020-12-095RUE DU COMMANDANT PRIOU589594140000€1573€
2021-10-1512RUE DE TAUNAY4142271240000€1690€
2021-08-0229RUE DE LA CASE BONNIER489246155000€1742€
2019-09-2717AV DU GEN LECLERC61401069135000€964€
2020-10-2917AV DU GEN LECLERC61401069170000€1214€
2022-06-2422RUE DE CHOLET4175183163000€931€
2021-10-282RUE DE DOUCES24373035000€814€
2022-02-282RUE DE CERNUSSON39510080350€846€
2021-10-151RUE CROIX DE MISSION594235122000€1298€
2021-08-0619RUE DU PUY NOTRE DAME5180380232000€1289€
2022-09-2321RUE D ALGER35719265000€1140€
2020-06-1621AV DU GEN LECLERC495747245000€2579€
2021-06-2914RUE DE TAUNAY482460121500€1482€
2021-04-0112RUE D ALGER467172108500€1619€
2020-01-106RUE DE L UNION6137771300950€2197€
2022-12-1672BD JACQUES SAVARY590287215000€2389€
2019-11-2936RUE DE CHOLET410312485000€825€
2022-05-2070BD JACQUES SAVARY591247132000€1451€
2021-05-111RUE ALBERT CAMUS484393120000€1429€
2022-01-05256RTE D ANGERS474619135000€1824€
2020-09-25256RTE D ANGERS474619138000€1865€
2019-12-1930RUE DU PUY NOTRE DAME495257115000€1211€
2022-12-0134RUE DU PUY NOTRE DAME4135390207500€1537€
2019-11-135RUE DE LA RIFFAUDIERE5122425241700€1981€
2022-05-138RUE DES CHASLONS4954169000€726€
2020-02-1050RTE DE SAUMUR5195125275000€1410€
2019-06-27298RUE D ARGENTON385537175000€2059€
2022-07-2063RTE DE MONTREUIL6149510245000€1644€
2020-06-024RUE PORTE DAVID10250775250000€1000€
2020-12-0323RUE DE CHOLET37513283000€1107€
2020-10-15259RUE DE LA CASE BONNIER493343135000€1452€
2022-08-0114AV ST EXUPERY586318126500€1471€
2020-05-181RUE DES CHASLONS585723100000€1176€
2021-06-299RUE DE L UNION3931092160000€1720€
2023-01-2013RUE D ANJOU153114059800€1128€
2020-12-282RUE DE L UNION82671590197000€738€
2019-05-2842RUE DE CHOLET3725278000€1083€
2020-12-1852BD JACQUES SAVARY6125489125000€1000€
2019-12-13257RUE DE LA CASE BONNIER493360135000€1452€
2022-12-138PL PIERRE ET MARIE CURIE583531140000€1687€
2022-02-11257RUE DE LA CASE BONNIER493360190550€2049€
2019-11-212RTE DES BLANCHISSERIES6185490170000€919€
2021-08-2746RUE DU PUY NOTRE DAME5128921245775€1920€
2020-11-1822RUE CROIX DE MISSION5128620110000€859€
2022-08-0222AV ST EXUPERY4105316120000€1143€
2022-04-0112RUE PORTE DAVID5120309185510€1546€
2022-07-017RUE DE L UNION6155600286000€1845€
2019-07-185RUE DU MOULIN CARTIER4851161156000€1835€
2023-06-1279CHE DES RATELAINES5180736389000€2161€
2021-12-1079CHE DES RATELAINES5180466395500€2197€