Estimation théorique
Rue saint françois,49700 Doué en Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue saint françois,49700-Doué en Anjou indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tuffalun (49003), comprenant 1798 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tuffalun (49003), comprenant 1798 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-04 | 49 | RUE SAINT FRANCOIS | 2 | 32 | 462 | 38000€ | 1188€ |
2022-07-20 | 53 | RUE SAINT FRANCOIS | 8 | 172 | 365 | 228000€ | 1326€ |
2019-07-05 | 36 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 57 | 102 | 64000€ | 1123€ |
2023-03-08 | 41 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 76 | 69 | 45000€ | 592€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DE CUNAULT | 4 | 81 | 139 | 205000€ | 2531€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 64 | 320 | 145000€ | 2266€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DE CUNAULT | 4 | 90 | 394 | 163000€ | 1811€ |
2021-03-12 | 67 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 65 | 228 | 150000€ | 2308€ |
2022-08-11 | 28 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 72 | 159 | 110000€ | 1528€ |
2021-08-26 | 71 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 100 | 546 | 125000€ | 1250€ |
2019-07-23 | 2 | RUE MONTAULT | 4 | 75 | 265 | 137000€ | 1827€ |
2021-10-20 | 2 | RUE MONTAULT | 4 | 75 | 265 | 170000€ | 2267€ |
2022-01-07 | 3 | RUE PIPIER | 5 | 108 | 898 | 181000€ | 1676€ |
2022-06-20 | 77 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 140 | 695 | 81500€ | 582€ |
2023-04-12 | 77 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 140 | 695 | 211500€ | 1511€ |
2021-09-30 | 60 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 121 | 450 | 80000€ | 661€ |
2021-04-27 | 17 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 76 | 468 | 80000€ | 1053€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE LA SIRENE | 3 | 77 | 236 | 130000€ | 1688€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DU DONJON | 1 | 40 | 545 | 123000€ | 3075€ |
2023-01-06 | 9005 | RUE DES ACACIAS DOUE | 3 | 70 | 2669 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-10 | 15 | RUE DE CUNAULT | 2 | 40 | 125 | 22500€ | 563€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DE LA FAUCONNERIE | 4 | 100 | 285 | 113500€ | 1135€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 99 | 452 | 140000€ | 1414€ |
2022-12-08 | 95 | RUE DES PERRIERES | 3 | 68 | 49 | 161000€ | 2368€ |
2021-04-01 | 29 | RUE DES ARENES | 2 | 60 | 399 | 98000€ | 1633€ |
2019-07-29 | 10 | RTE DE SAUMUR | 5 | 96 | 276 | 137000€ | 1427€ |
2020-06-05 | 14 | RTE DE SAUMUR | 5 | 112 | 1185 | 200000€ | 1786€ |
2022-06-02 | 6 | RUE SAINT JEAN DOUE | 4 | 101 | 213 | 115000€ | 1139€ |
2020-02-28 | 3 | IMP DU CLOS ST JOSEPH | 5 | 88 | 249 | 94000€ | 1068€ |
2021-08-02 | 3 | IMP DU CLOS ST JOSEPH | 5 | 88 | 249 | 100000€ | 1136€ |
2019-08-19 | 18 | RTE DE SAUMUR | 4 | 90 | 915 | 148000€ | 1644€ |
2022-06-10 | 22 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 88 | 379 | 50000€ | 568€ |
2022-11-30 | 7 | CLOS DES DEUX ROSERAIES | 3 | 112 | 653 | 265000€ | 2366€ |
2022-09-08 | 41 | RTE DE SAUMUR | 3 | 83 | 422 | 180000€ | 2169€ |
2020-07-06 | 10 | IMP DU CLOS ST JOSEPH | 5 | 103 | 467 | 175000€ | 1699€ |
2023-01-30 | 35 | RUE PRE DU CAMP | 5 | 165 | 122 | 336500€ | 2039€ |
2019-12-09 | 38 | RUE DES ARENES | 3 | 77 | 1490 | 116000€ | 1506€ |
2022-10-17 | 18 | RUE NAPOLEON | 4 | 100 | 284 | 120000€ | 1200€ |
2019-08-19 | 6 | IMP DU CLOS ST JOSEPH | 4 | 89 | 227 | 144000€ | 1618€ |
2019-05-13 | 22 | RUE NAPOLEON | 4 | 110 | 127 | 137850€ | 1253€ |
2021-02-02 | 2 | RUE DU CHATEAU DOUE | 4 | 96 | 128 | 74000€ | 771€ |
2019-09-19 | 20 | RUE DES HALLES | 9 | 240 | 737 | 399750€ | 1666€ |
2022-09-26 | 20 | RUE DES HALLES | 9 | 240 | 737 | 404250€ | 1684€ |
2021-03-19 | 4 | RUE NAPOLEON | 3 | 58 | 52 | 66000€ | 1138€ |
2020-05-20 | 17 | RUE NAPOLEON | 4 | 98 | 351 | 80000€ | 816€ |
2020-08-07 | 44 | RUE DES ARENES | 7 | 171 | 758 | 395000€ | 2310€ |
2020-05-16 | 5 | RUE NAPOLEON | 2 | 43 | 45 | 72500€ | 1686€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DU CHATEAU DOUE | 6 | 204 | 351 | 210000€ | 1029€ |
2021-05-07 | 21 | RUE NAPOLEON | 5 | 104 | 313 | 70000€ | 673€ |
2023-03-17 | 31 | RUE PRE DU CAMP | 5 | 76 | 49 | 140000€ | 1842€ |
2020-07-08 | 257 | RUE DES PERRIERES | 3 | 98 | 1000 | 300000€ | 3061€ |
2023-01-30 | 23 | RUE PRE DU CAMP | 4 | 75 | 68 | 80000€ | 1067€ |
2022-03-15 | 4 | RTE DE SAUMUR | 5 | 200 | 1610 | 180000€ | 900€ |
2020-05-19 | 7 | RUE PRE DU CAMP | 3 | 70 | 51 | 72000€ | 1029€ |
2023-01-25 | 5 | RUE PRE DU CAMP | 3 | 80 | 161 | 118000€ | 1475€ |
2019-11-08 | 19 | RTE DE MONTREUIL | 4 | 157 | 945 | 187000€ | 1191€ |
2022-10-27 | 32 | RTE DE SAUMUR | 1 | 45 | 949 | 162000€ | 3600€ |
2021-01-18 | 15 | RTE DE MONTREUIL | 5 | 140 | 1369 | 200000€ | 1429€ |
2021-01-28 | 3 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 108 | 263 | 130000€ | 1204€ |
2021-05-20 | 13 | RTE DE MONTREUIL | 1 | 30 | 350 | 110000€ | 3667€ |
2023-01-10 | 19 | RUE DE DOUCES | 4 | 76 | 292 | 120000€ | 1579€ |
2022-01-31 | 47 | RTE DE SAUMUR | 4 | 101 | 1400 | 265000€ | 2624€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DES FONTAINES | 4 | 126 | 1185 | 160000€ | 1270€ |
2021-08-26 | 68 | RTE DE MONTREUIL | 4 | 101 | 302 | 182000€ | 1802€ |
2022-01-28 | 64 | RTE DE MONTREUIL | 5 | 89 | 564 | 161000€ | 1809€ |
2023-05-05 | 18 | RUE DE DOUCES | 2 | 60 | 575 | 110000€ | 1833€ |
2022-04-19 | 16 | RUE DE DOUCES | 3 | 70 | 1210 | 150000€ | 2143€ |
2019-06-28 | 26 | RTE DE MONTREUIL | 5 | 114 | 273 | 145000€ | 1272€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DES TILLEULS DOUE | 1 | 48 | 446 | 40000€ | 833€ |
2020-12-11 | 76 | RTE DE MONTREUIL | 4 | 107 | 340 | 172000€ | 1607€ |
2020-11-16 | 2 | RUE CROIX BLANCHE DOUE | 3 | 53 | 43 | 56000€ | 1057€ |
2022-09-28 | 2 | RUE CROIX BLANCHE DOUE | 3 | 53 | 43 | 80000€ | 1509€ |
2022-05-25 | 16 | RTE DE MONTREUIL | 6 | 162 | 208 | 250000€ | 1543€ |
2021-11-15 | 24 | RTE DE MONTREUIL | 6 | 185 | 1522 | 300000€ | 1622€ |
2020-09-07 | 49 | RTE DE SAUMUR | 6 | 140 | 463 | 210000€ | 1500€ |
2019-06-21 | 49 | RTE DE SAUMUR | 6 | 140 | 463 | 215000€ | 1536€ |
2019-11-12 | 26 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 90 | 83 | 43500€ | 483€ |
2019-12-17 | 20 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 110 | 184 | 60000€ | 545€ |
2023-02-17 | 397 | RUE DES PERRIERES | 3 | 51 | 259 | 100000€ | 1961€ |
2020-07-30 | 57 | RUE D ARGENTON | 5 | 100 | 541 | 210000€ | 2100€ |
2020-10-02 | 409 | RUE DES PERRIERES | 3 | 85 | 248 | 139000€ | 1635€ |
2020-01-08 | 28 | RTE D ANGERS | 7 | 190 | 1330 | 280000€ | 1474€ |
2020-12-21 | 20 | RUE DE LA CROIX DE FER | 3 | 82 | 393 | 103000€ | 1256€ |
2021-05-17 | 18 | RUE DE LA CROIX DE FER | 4 | 64 | 593 | 152000€ | 2375€ |
2021-03-12 | 5 | AV DU GEN LECLERC | 2 | 65 | 90 | 40000€ | 615€ |
2022-06-17 | 7 | AV DU GEN LECLERC | 6 | 156 | 262 | 145000€ | 929€ |
2020-04-17 | 286 | RTE DE CUNAULT | 3 | 78 | 500 | 130000€ | 1667€ |
2022-01-07 | 28 | RUE DE LA CROIX DE FER | 3 | 120 | 2030 | 287000€ | 2392€ |
2020-06-10 | 3 | RUE D ALGER | 8 | 296 | 1008 | 545000€ | 1841€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DES TILLEULS DOUE | 4 | 102 | 587 | 195000€ | 1912€ |
2020-08-27 | 14 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 155 | 227 | 187500€ | 1210€ |
2021-07-27 | 46 | RTE DE SAUMUR | 6 | 137 | 571 | 227000€ | 1657€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 85 | 373 | 170000€ | 2000€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DE L EGLANTINE | 1 | 34 | 590 | 60000€ | 1765€ |
2020-09-22 | 18 | RUE DES TILLEULS DOUE | 4 | 88 | 226 | 150000€ | 1705€ |
2023-06-16 | 9286 | RUE DE L OUEST | 3 | 114 | 516 | 320000€ | 2807€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DE LA CROIX DE FER | 6 | 199 | 557 | 290000€ | 1457€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 87 | 639 | 139500€ | 1603€ |
2021-07-30 | 145 | RTE DE GENNES | 4 | 103 | 106 | 195000€ | 1893€ |
2020-01-31 | 8 | IMP DES ROSES TREMIERES | 4 | 112 | 209 | 117000€ | 1045€ |
2020-12-09 | 5 | RUE DU COMMANDANT PRIOU | 5 | 89 | 594 | 140000€ | 1573€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DE TAUNAY | 4 | 142 | 271 | 240000€ | 1690€ |
2021-08-02 | 29 | RUE DE LA CASE BONNIER | 4 | 89 | 246 | 155000€ | 1742€ |
2019-09-27 | 17 | AV DU GEN LECLERC | 6 | 140 | 1069 | 135000€ | 964€ |
2020-10-29 | 17 | AV DU GEN LECLERC | 6 | 140 | 1069 | 170000€ | 1214€ |
2022-06-24 | 22 | RUE DE CHOLET | 4 | 175 | 183 | 163000€ | 931€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DE DOUCES | 2 | 43 | 730 | 35000€ | 814€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DE CERNUSSON | 3 | 95 | 100 | 80350€ | 846€ |
2021-10-15 | 1 | RUE CROIX DE MISSION | 5 | 94 | 235 | 122000€ | 1298€ |
2021-08-06 | 19 | RUE DU PUY NOTRE DAME | 5 | 180 | 380 | 232000€ | 1289€ |
2022-09-23 | 21 | RUE D ALGER | 3 | 57 | 192 | 65000€ | 1140€ |
2020-06-16 | 21 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 95 | 747 | 245000€ | 2579€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DE TAUNAY | 4 | 82 | 460 | 121500€ | 1482€ |
2021-04-01 | 12 | RUE D ALGER | 4 | 67 | 172 | 108500€ | 1619€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DE L UNION | 6 | 137 | 771 | 300950€ | 2197€ |
2022-12-16 | 72 | BD JACQUES SAVARY | 5 | 90 | 287 | 215000€ | 2389€ |
2019-11-29 | 36 | RUE DE CHOLET | 4 | 103 | 124 | 85000€ | 825€ |
2022-05-20 | 70 | BD JACQUES SAVARY | 5 | 91 | 247 | 132000€ | 1451€ |
2021-05-11 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 84 | 393 | 120000€ | 1429€ |
2022-01-05 | 256 | RTE D ANGERS | 4 | 74 | 619 | 135000€ | 1824€ |
2020-09-25 | 256 | RTE D ANGERS | 4 | 74 | 619 | 138000€ | 1865€ |
2019-12-19 | 30 | RUE DU PUY NOTRE DAME | 4 | 95 | 257 | 115000€ | 1211€ |
2022-12-01 | 34 | RUE DU PUY NOTRE DAME | 4 | 135 | 390 | 207500€ | 1537€ |
2019-11-13 | 5 | RUE DE LA RIFFAUDIERE | 5 | 122 | 425 | 241700€ | 1981€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DES CHASLONS | 4 | 95 | 41 | 69000€ | 726€ |
2020-02-10 | 50 | RTE DE SAUMUR | 5 | 195 | 125 | 275000€ | 1410€ |
2019-06-27 | 298 | RUE D ARGENTON | 3 | 85 | 537 | 175000€ | 2059€ |
2022-07-20 | 63 | RTE DE MONTREUIL | 6 | 149 | 510 | 245000€ | 1644€ |
2020-06-02 | 4 | RUE PORTE DAVID | 10 | 250 | 775 | 250000€ | 1000€ |
2020-12-03 | 23 | RUE DE CHOLET | 3 | 75 | 132 | 83000€ | 1107€ |
2020-10-15 | 259 | RUE DE LA CASE BONNIER | 4 | 93 | 343 | 135000€ | 1452€ |
2022-08-01 | 14 | AV ST EXUPERY | 5 | 86 | 318 | 126500€ | 1471€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DES CHASLONS | 5 | 85 | 723 | 100000€ | 1176€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DE L UNION | 3 | 93 | 1092 | 160000€ | 1720€ |
2023-01-20 | 13 | RUE D ANJOU | 1 | 53 | 1140 | 59800€ | 1128€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DE L UNION | 8 | 267 | 1590 | 197000€ | 738€ |
2019-05-28 | 42 | RUE DE CHOLET | 3 | 72 | 52 | 78000€ | 1083€ |
2020-12-18 | 52 | BD JACQUES SAVARY | 6 | 125 | 489 | 125000€ | 1000€ |
2019-12-13 | 257 | RUE DE LA CASE BONNIER | 4 | 93 | 360 | 135000€ | 1452€ |
2022-12-13 | 8 | PL PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 83 | 531 | 140000€ | 1687€ |
2022-02-11 | 257 | RUE DE LA CASE BONNIER | 4 | 93 | 360 | 190550€ | 2049€ |
2019-11-21 | 2 | RTE DES BLANCHISSERIES | 6 | 185 | 490 | 170000€ | 919€ |
2021-08-27 | 46 | RUE DU PUY NOTRE DAME | 5 | 128 | 921 | 245775€ | 1920€ |
2020-11-18 | 22 | RUE CROIX DE MISSION | 5 | 128 | 620 | 110000€ | 859€ |
2022-08-02 | 22 | AV ST EXUPERY | 4 | 105 | 316 | 120000€ | 1143€ |
2022-04-01 | 12 | RUE PORTE DAVID | 5 | 120 | 309 | 185510€ | 1546€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DE L UNION | 6 | 155 | 600 | 286000€ | 1845€ |
2019-07-18 | 5 | RUE DU MOULIN CARTIER | 4 | 85 | 1161 | 156000€ | 1835€ |
2023-06-12 | 79 | CHE DES RATELAINES | 5 | 180 | 736 | 389000€ | 2161€ |
2021-12-10 | 79 | CHE DES RATELAINES | 5 | 180 | 466 | 395500€ | 2197€ |